주택임대사업자

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작성자그래핀 조회 5회 작성일 2020-10-18 07:21:43 댓글 0

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모르면 못 받는 주택임대사업자 세제 혜택

부동산 투자 수익률은 세금이 결정한다는 말, 들어보셨나요?
미리 절세방안을 찾아 양도소득세를 한푼도 안 내는
다주택자도 있고, 대책 없이 있다가 수천만원~수억원의
세금을 내는 사람도 있는데요.
이는 다 절세법을 알고 모르고의 차이겠죠!
그래서 오늘 이 시간에는 양승묵 팀장과 함께
모르면 못 받는 주택임대사업자 세제 혜택에 대해 알아볼까요?

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신미경 : 하나도 모르겟어요.먼말인지
손우정 : 앵커 얼굴 인공지능 인가요?
박민지 : 오피스텔도 됩니다 아파트라고만 적혀있네요
휘자서 : 왠 말을 그리 빨리 하나요?
듣는 사람은 어려운 내용인데
이해하기 힘드네요 ㅠㅠ.
김계수 : 개색기들 속았다.세금 물리기에 혈안이 되었다. 잘먹고 잘살아라.

바뀌는 임대사업자로 가장 많이 물어보는 10가지 정리해 드립니다.

민간임대주택에 관한 특별법 개정으로
임대사업자 제도가 정말 많이 바뀝니다.
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그중에서 가장 많이 물어보는
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haha ha : 70대 아버지가 임대사업자로 8년 보유한 집에 대해 국가가 맘대로 임대사업자 말소시키고 세금 내라고 한다고 하셔서 이게 무슨 말인가 싶어서 찾아 봤습니다. 젊은 저도 뭔소리인지 어려운데 노인들은 오죽할까 싶네요. 팔지도 못하고 8년간 세는 올리지도 않았는데 세금 내느라 월세 올려야 하나 싶네요.법이 정말 일방적이 네요.
이태혁 : 안녕하세요.
매번 영상으로 좋은 정보 받고 있습니다.
재건축 주택의 경우, 사업자 폐지 전까지는 세제해택을 받을 수 있다고 하셨는데요. 그럼 의무기간 내 거주주택 매도로 양도세 혜택을 받고 주택이 멸실 및 사업자폐지되면 의무기간 미준수로 인한 과태료는 부과되는건가요?
JCYANG : 수고하셨습니다 제도개선 고민도 감사합니다
JCYANG : 조세는 법률로ㅡ임대사업자 의무기간 4년 임대서비스제공한 사업자를 기간 끝났다고 자동폐지하는 것은 문제가 있습니다. 사업자가 원할시 즉 매도한다던지 할때 폐지를 본인이하는게 타당. 조세법률주의 상 직권남용이라고 보임니다. 관련공무원은 잘 생각해보시고 즉각 원위치 하셔야 합니다. 최소한 원룸 도시형생활주택, 빌라 등 매각시까지 종합부동산세 제외 및 재산세는 당연히 내게하되 중과배제해야 합니다
정책건의 사항 입니다.
여야국회의원께 모두 건의하시기를 바랍니다.
만일 개선이 않되면 시민단체는 고발해야 합니다
박철환 : 주택소유. 오피스텔 단기(4년) 임대사업자등록하고 3년차 임대하고 있습니다. 매매하려하는데 필요한 절차가 궁금해서 올려봅니다

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앙정21 : 저는 신월동에 빌라 1호 구입 매매가가 2얼5천가량 되는데 남편은 동탄에 아파트 저는 빌라 졸지에 1가구 2주택인데 저는 임대 사업자로 등록을 했습니다. 현재 세입자가 빌라에 거주하는데 만기가 내년 8/21일 계약만기인데 매매를 해야하는지 아니면 계속 가져가야 하는건지요?
황미정 : 18.3.20신고하여
주택임대하였는데요
올해ㆍ내로ㆍ10년연장했을때
10년ㆍ이전에ㆍ
재건축ㆍ을ㆍ할때는ㆍ(지을때)
10년ㆍ을ㆍ채워야합니까?
서광호 : 안녕하세요
2011년도부터 단독주택(다가구) 상가주택중
2주택(11개룸)을 임대사업자로 내고 있었는데 그당시는 5년자리였는데 요번에
자동말소되었고 등기부상에는 두주택이 84제곱이 아니고 그냥 2층전체면적 95제곱메타 그리고 한주택은 105제곱으로 84를 넘는 주택이지만 가구당방면적은 60제곱메타
이하로 11가구이면 임대사업자를 낼수 있는지요?
Jenna HA : 구독했슈~~ ㅋㅋㅋㅋ
천인자 : 아파트 한채를 가지고 전세를 살고 월세를 받고있고 올 6월달에 종합소득세 신고를했는데 장기 임대소득석 신고를 저도 하는게 유리하나요? 집구매한지는 2014년에 구입해서 6년 조금 넘었읍니다 답좀주세요

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#주택임대사업자

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